Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SP

Ref: PR-1044, bairro Santo Amaro, 6 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 504,00 m², área construída 504,00 m², terreno 341,00 m²

R$ 22.500

IPTU

2.394,60

6 Banheiros

10 Vagas

Salas

Código: PR-1044

Endereço: Avenida João Dias, 71

Zona: Sul

Ponto de Referência: Próximo a Padre Antônio

Bairro: Santo Amaro

Área Total: 504,00 m²

Área Construída: 504,00 m²

Área Terreno: 341,00 m²

Construído em: 1984

Descrição do Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – ZONA SUL | SÃO PAULO/SP

📍 Localização estratégica na Zona Sul, com fácil acesso às estações de metrô Alto da Boa Vista e Adolfo Pinheiro, além das principais vias da região: Avenida Santo Amaro, Avenida Vereador José Diniz e Marginal Pinheiros. Região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.

📐 Dados do Imóvel

Tipo: Prédio Comercial
Pavimentos: 3 (Térreo + 2 pavimentos superiores)
Vagas de estacionamento: 10

🧱 Distribuição dos Ambientes

Térreo

Salão em vão livre com excelente iluminação natural
Recepção
2 banheiros
Entrada lateral independente
Estacionamento com 10 vagas

1º Pavimento

2 salas amplas com divisórias de vidro
Sala de apoio
Cozinha
Despensa
2 banheiros

2º Pavimento

Sala ampla com divisória de vidro
2 salas operacionais
2 salas de apoio
2 banheiros

⭐ Diferenciais

Planta versátil, adequada para diferentes layouts corporativos
Excelente padrão de iluminação natural
Estrutura pronta para escritórios, clínicas, coworkings e escolas
Facilidade de acesso por metrô e principais vias da Zona Sul
Região com forte perfil corporativo

📞 Imóvel ideal para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e eficiência operacional.

Características

Ar Condicionado

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel

Localização estratégica na Zona Sul, com fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade
Prédio comercial com 3 pavimentos e excelente aproveitamento de área
Salões e salas com ótima iluminação natural e divisórias de vidro
Estrutura versátil para escritórios corporativos, clínicas, coworkings e escolas
Entrada lateral independente, facilitando a circulação e operação
Estacionamento próprio com 10 vagas, diferencial relevante na região

Mapa de Localização

Avenida-João-Dias,71,Santo-Amaro,São-Paulo-SP,04723-001
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Central de Negócios

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(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447

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