Sobrado para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

SOBRADO RESIDENCIAL À VENDA – IMÓVEL TOTALMENTE MODERNIZADO

Excelente oportunidade para quem busca sobrado reformado, com alto padrão de modernização, ótima funcionalidade e pronto para morar.

📐 Áreas

• Área construída: 99 m²

• Área do terreno: 116 m²

🏠 Características do imóvel

• 02 dormitórios, ambos com armários planejados em madeira

• 02 banheiros completos, amplos e bem distribuídos

• Sala confortável, com janelas novas e tratamento antirruído

• Cozinha funcional, com excelente iluminação natural

• Sótão, ideal para armazenamento

• 01 vaga de garagem, com possibilidade de 02 vagas para carros pequenos

• Portão automático em ferro

• Imóvel ocupado – visitas somente mediante agendamento

• Acesso por chave

🔧 Reforma e modernizações

• Troca completa do encanamento

• Atualização total da parte elétrica (fiação, disjuntores e interruptores)

• Infraestrutura para lava-louças

• Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios

• Gás encanado para forno, fogão, aquecimento de chuveiros e torneiras (cozinha e banheiros)

• Pergolado de vidro na cozinha, garantindo excelente iluminação natural

• Substituição de todos os revestimentos, mantendo o piso de tacos e o granilite da escada

• Bancadas com pedras novas em todos os ambientes

• Infraestrutura pronta para churrasqueira

• Banheiros amplos, bem ventilados e modernos

🔒 Segurança

• Grades de proteção em quase todas as janelas

• Campainha com câmera / porteiro eletrônico

• Sistema de câmeras de segurança

💰 Valores

• Valor de venda: R$ 1.000.000,00

• IPTU 2025: R$ 2.162,21

ℹ️ Observação: eletrodomésticos e móveis soltos não permanecem no imóvel.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel

• Sobrado totalmente modernizado, com troca completa das instalações elétrica e hidráulica

• Layout funcional, com 2 dormitórios planejados, 2 banheiros amplos e sótão para armazenamento

• Infraestrutura pronta, incluindo ar-condicionado, lava-louças, gás encanado e churrasqueira

• Excelente iluminação natural, com pergolado de vidro na cozinha e janelas novas antirruído

• Alto nível de segurança, com portão automático, grades, porteiro eletrônico com câmera e sistema de monitoramento

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447

Avenida Padre Antônio José dos Santos, 142 sala 03
Cidade Monções - São Paulo
(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447
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