Loja para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

🏗️ Exelente loja nova para Locação – Campo Belo.

📍 Localização estratégica
• Rua Conde de Porto Alegre – Campo Belo.
• Via de ligação com Jesuino Maciel e Vieira de Morais.
• Região com grande fluxo e fácil acesso.

📐 Terreno
• 560 m² de área total.

🏢 Construção nova e moderna
• 383 m² de vão livre no pavimento térreo.
• Pé-direito total de 7,5 m – mais amplitude e ventilação.
• Projeção de mezanino com 115 m².

🚗 Estacionamento
• 4 Vagas no recuo frontal, facilitando o acesso de clientes.

📜 Zoneamento e regularização
• Zoneamento ZM – permite varejo de diversos segmentos.
• Projeto regular na Prefeitura.
• Imóvel sem ônus.

💰 Valores
• Locação do imóvel inteiro: R$ 45.000,00
• IPTU (2025): R$ 1970,00

✨ Ideal para:
• Lojas e varejo em geral 🛍️
• Showrooms 🏬
• Academias 🏋️
• Clínicas 🏥
• Escolas e cursos 🎓
• Dark kitchens 🍔

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel – Campo Belo

📍 Localização estratégica
• Rua de ligação entre as principais vias do bairro.
• Fácil acesso e ótima visibilidade comercial.

🏗️ Construção nova
• Estrutura moderna, reduz custos com reformas.
• Pronta para receber diferentes tipos de operação.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447

Avenida Padre Antônio José dos Santos, 142 sala 03
Cidade Monções - São Paulo
(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447
administrativo@animaimoveis.com.br

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