Galpão para Locação, São Paulo / SP
Ref: GA-119, bairro Santo Amaro, 1 dormitório, 8 banheiros, 41 vagas de garagem, área total 1.040,00 m², área construída 1.865,00 m², área útil 1.865,00 m², terreno 1.040,00 m²Compartilhar:
R$ 180.000
IPTU
15.569,07
1 Dormitório
8 Banheiros
41 Vagas
Sala
1
Descrição do Imóvel
🏢 Imóvel Comercial de Alto Padrão – Av. Adolfo Pinheiro
📐 Terreno com 1.040 m², em localização estratégica na Av. Adolfo Pinheiro, entre as ruas Alexandre Dumas e Américo Brasiliense, com excelente visibilidade, fácil acesso e retorno.
🏗️ Construção nova com 1.865 m² de área construída, distribuídos em:
-
🔹 680 m² no térreo
-
🔹 400 m² no pavimento superior
-
🔹 785 m² no subsolo
🔓 Todos os pavimentos em vão livre, permitindo diversos layouts e total flexibilidade para adequação a qualquer operação comercial ou de serviços.
🪟 Fachada totalmente envidraçada, garantindo alta visibilidade, iluminação natural e forte presença corporativa.
🚗 Vagas de estacionamento no recuo frontal e subsolo, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores.
🚇 Próximo às estações de metrô Adolfo Pinheiro e Borba Gato, facilitando o acesso por transporte público.
📜 Zoneamento ZEU, que permite a instalação e funcionamento de todos os tipos de varejo e serviços. Projeto regularizado na Prefeitura, sem ônus.
💰 Valor de locação: R$ 180.000,00
🏷️ IPTU mensal (2025): R$ 15.569,07
Pontos Fortes
📍 Localização premium e alto fluxo
🔓 Pisos em vão livre – máxima flexibilidade
🪟 Fachada envidraçada de alto impacto
🚗 Estacionamento frontal e subsolo
🚇 Próximo ao metrô
📜 Zoneamento ZEU
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447
Avenida Padre Antônio José dos Santos, 142 sala 03
Cidade Monções - São Paulo
(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447
administrativo@animaimoveis.com.br
