Loja para Locação, São Paulo / SP

Ref: LJ-120, bairro Brooklin, 1 dormitório, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área total 100,00 m², área construída 100,00 m², área útil 100,00 m², terreno 130,00 m²

R$ 10.300

IPTU

1.000,00

1 Dormitório

1 Banheiro

2 Vagas

Sala

Código: LJ-120

Endereço: Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1424

Zona: Sul

Região: Sul

Bairro: Brooklin

Área Total: 100,00 m²

Área Útil: 100,00 m²

Área Construída: 100,00 m²

Área Terreno: 130,00 m²

Terreno Frente: 5,00 Metros

Terreno Fundo: 5,00 Metros

Terreno Esquerda: 20,00 Metros

Terreno Direita: 20,00 Metros

Construído em: 2025

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

✨ LOCAÇÃO | SALÃO COMERCIAL NOVO – BROOKLIN ✨

📍 Av. Padre Antônio José dos Santos, 1424 – Brooklin
Localização estratégica, com ótimo fluxo e visibilidade.

📐 Área total: 100 m²
• Salão principal: 85 m² (17 m x 5 m)
• Mezanino: 15 m² (3 m x 5 m)

🏢 Diferenciais do imóvel:
• Pé-direito alto
• Porta automática
• Piso em porcelanato
• Forro de gesso com luminárias modernas
• Infraestrutura para 3 aparelhos de ar-condicionado
• WC PNE
• Área de copa
• 2 vagas de estacionamento

💰 Valores:
• Aluguel: R$ 10.300,00 / mês
• IPTU estimado 2026: R$ 1.000,00 / mês

✅ Ideal para lojas, escritórios, clínicas ou serviços que buscam um espaço moderno e bem localizado no Brooklin.

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Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Copa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

🌟 PONTOS FORTES DO IMÓVEL 🌟

• 📍 Localização estratégica no Brooklin, em avenida de grande visibilidade
• 🆕 Salão novo, com acabamento moderno e de alto padrão
• 🚗 2 vagas de estacionamento, diferencial raro na região
• 📐 Layout versátil com mezanino, ideal para diversos tipos de negócio
• ❄️ Infraestrutura pronta para ar-condicionado e pé-direito alto, garantindo conforto e sofisticação
• ♿ WC PNE, atendendo às normas de acessibilidade

Mapa de Localização

Avenida-Padre-Antônio-José-dos-Santos,1424,Brooklin,São-Paulo-SP,04563-004
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447

Avenida Padre Antônio José dos Santos, 142 sala 03
Cidade Monções - São Paulo
(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447
administrativo@animaimoveis.com.br