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Loja para Locação, São Paulo / SP

Ref: LJ-109, bairro Vila Olímpia, 1 dormitório, 3 banheiros, 8 vagas de garagem, área total 424,00 m², área construída 1.000,00 m², área útil 1.000,00 m², terreno 424,00 m²

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R$ 100.000

IPTU

6.000,00

1 Dormitório

3 Banheiros

8 Vagas

Salas

3

Código: LJ-109

Endereço: Rua Nova Cidade, 99

Zona: Sul

Bairro: Vila Olímpia

Observação Valor: IPTU mensal ano 2025

Área Total: 424,00 m²

Área Útil: 1.000,00 m²

Área Construída: 1.000,00 m²

Área Terreno: 424,00 m²

Terreno Frente: 20,00 Metros

Terreno Fundo: 20,00 Metros

Terreno Esquerda: 21,20 Metros

Terreno Direita: 21,20 Metros

Pavimento: 3

Construído em: 2022

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

🏢✨ LOJA COMERCIAL DE ESQUINA – VILA OLÍMPIA
📍 Próximo à Av. Brigadeiro Faria Lima

Excelente loja/prédio comercial de esquina, com fachada totalmente envidraçada 🪟, garantindo máxima visibilidade para sua marca!

📐 Área construída: aprox. 1.000 m²

  • Térreo: 433 m²

  • Pavimento superior: 250 m²

  • Terraço: 287 m² 🌇

Diferenciais:
✔ Salões em vão livre
Ar-condicionado instalado ❄️
Elevador para 8 pessoas 🛗
8 vagas de garagem 🚗
✔ Localização estratégica e alto fluxo

📍 Endereço:
Rua Nova Cidade, 99 – esquina com Rua Quatá, 614 – Vila Olímpia

💰 Valores:

  • Aluguel: R$ 100.000,00

  • IPTU: R$ 6.000,00

🎯 Ideal para lojas conceito, clínicas, academias, bancos, coworkings ou sede corporativa.

📞 Agende sua visita!

Características
Ar Condicionado
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

📍 Próximo à Av. Brigadeiro Faria Lima
🪟 Loja/prédio comercial de esquina, com fachada totalmente envidraçada
⭐ Imóvel novo

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 3384-3532 / (11) 91327-0447

Avenida Padre Antônio José dos Santos, 142 sala 03
Cidade Monções - São Paulo
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